Договор
ДДУ по 214-ФЗ
Деньги идут на эскроу-счёт и раскрываются застройщику после ввода дома. Бронирование резиденции оформляется договором на 500 000 ₽.
Стоимость и условия
Как устроена покупка резиденции
Стоимость каждой из девяти резиденций застройщик подтверждает отдельно — мы присылаем её вместе с планировкой, графиком беспроцентной рассрочки и расчётом скидки за полную оплату. Ниже — на каких условиях идёт сделка, из чего складывается цена и что входит в неё, кроме самих квадратных метров.
В продаже 8 резиденций из девяти на 1 июля 2026
Рассрочка
Беспроцентная, до июня 2027
Первоначальный взнос 50%, остаток — ежеквартальными платежами до 30 июня 2027 года. График по выбранной резиденции посчитаем в цифрах.
Скидка
−10% при полной оплате
При единовременной стопроцентной оплате застройщик даёт скидку 10% от стоимости резиденции. В расчёте покажем оба сценария рядом.
Сроки
Ключи 30 июня 2027
Плановый ввод в эксплуатацию — 31 декабря 2026 года, передача ключей по договору — 30 июня 2027 года.
Лифтовый холл этажа: на площадку выходят всего две квартиры. Камень, дерево и латунная сетка в отделке общих зон — уже в стоимости резиденции.
Из чего складывается цена
Почему соседние резиденции стоят по-разному
Дом небольшой, и одинаковых квартир в нём нет. Вот шкалы, по которым застройщик разводит стоимость, — по ним можно заранее понять, где окажется ваш вариант.
-
Этаж
Метр дорожает снизу вверх: на первом этаже он самый доступный в доме, на четвёртом — самый дорогой среди квартир. Пентхаус считается отдельно от остальных восьми.
-
Площадь и контур
В доме два контура: около 122–125 м² и около 165–173 м². Больший даёт кухню-гостиную до 61 м² и вторую гардеробную.
-
Ориентация
Часть комнат смотрит в камерный сад, часть — в Докучаев переулок. Двор тише, переулок светлее; в большинстве резиденций есть и то и другое.
-
Балкон
На первых трёх этажах 2,7 м², на четвёртом — 4,89 м², у пентхауса — 5,4 м². Разница заметна и в цене, и в сценарии.
-
Конфигурация
В одном контуре — две спальни или три, три или четыре. Число спален на стоимость не влияет: площадь та же, меняется только разбивка.
Все резиденции
Площади, этажи и конфигурации
Выберите резиденцию — пришлём её стоимость и карточку с поэтажным планом. Или запросите список целиком.
- Резиденция № 1 1 3 или 4 165,9 м² 2,7 м² забронирована Угловая планировка с кухней-гостиной 60,94 м² и мастер-спальней с гардеробной.
- Резиденция № 2 1 2 или 3 122,01 м² 2,7 м² Кухня-гостиная 48,74 м² вдоль окон в переулок, спальни развёрнуты во двор.
- Резиденция № 3 2 3 или 4 173,14 м² 2,7 м² Самая большая квартира дома после пентхауса. Две гардеробные, постирочная.
- Резиденция № 4 2 2 или 3 124,52 м² 2,7 м² Компактный формат с мастер-блоком: спальня, гардеробная и свой санузел.
- Резиденция № 5 3 3 или 4 173,14 м² 2,7 м² Тот же контур, что и на втором этаже, но выше линии соседних крыш.
- Резиденция № 6 3 2 или 3 124,5 м² 2,7 м² Окна во двор и в переулок, отдельная детская с собственным санузлом.
- Резиденция № 7 4 3 или 4 171,28 м² 4,89 м² Балкон 4,89 м² — вдвое больше, чем на нижних этажах.
- Резиденция № 8 4 2 или 3 122,68 м² 4,89 м² Верхний этаж квартир: увеличенный балкон и вид поверх переулка.
- Пентхаус весь пятый этаж 5 4 или 5 290,03 м² 5,4 м² Весь пятый этаж: кухня-гостиная 95 м², мастер-спальня 31,69 м², комната персонала, два лифтовых холла.
В продаже 8 резиденций из девяти на 1 июля 2026. Стоимость застройщик подтверждает по каждой квартире отдельно — пришлём её вместе с планировкой и графиком рассрочки. Возможно объединение квартир на одном этаже и создание двухуровневых резиденций, расчёт по запросу.
Что входит в стоимость
И что оплачивается отдельно
Входит
- Квартира без отделки, высота 3,5 м в бетоне
- Разводка инженерии до квартиры
- Индивидуальное кондиционирование и вентиляция с очисткой
- Увлажнение воздуха и система водоподготовки
- Отделка лобби, гостиной и лифтовых холлов
- Благоустройство камерного сада
Отдельно
- Машино-место в автоматическом паркинге
- Отделка квартиры по вашему дизайн-проекту
Габариты автомобиля для паркинга — до 2 150 × 5 450 мм, высота до 2 100 мм, вес до 3 000 кг. К каждой резиденции полагается одно машино-место, к пентхаусу — два.
Рассчитаем вашу сделку
Пришлём расчёт по выбранной резиденции: стоимость, график рассрочки поквартально и вариант со скидкой за единовременную оплату — одним письмом, без звонка «уточнить детали».